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京都旅行 ~今熊野・義父実家のリフォームについて

京都旅行
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三十三間堂、 この近くに義父の生家があり

京都に着き時間を潰し、

京都旅行 ~初日、到着後、清水寺へ直行
義父(妻の父)と二人で 【京都弾丸旅行 1泊2日】 へ行って来ました。 義父の青年時代まで住んでいた築80年(!!!!?)の長家を売却又は賃貸にするため、京都の不動産屋さんと合流→現地調査に行って参りました。 ...

初日の夕方近くに、三十三間堂近くの義父の生家で不動産屋さんと待ち合わせました。

蓮華王院 三十三間堂
蓮華王院三十三間堂公式ホームページ

 

昔ながらの長屋が建ち並ぶ、京都さながらの風情

古屋&テラスハウス(長屋)で二階建て、

リフォームというよりフルリノベが必要な内外装の様子でした…

ちとほの暗い感じです
戦後築の古家…リフォームでは厳しいか

不動産屋さんと話した結果、フルリノベで1000万程掛ければそこそこの賃料で貸せるようになるとのこと…

相見積もりをとってみてどうなるか😨

リフォーム比較プロで見積もり比較

60,000円×12ヶ月=720,000円

入居者が居続けると仮定しても、回収に約14年ほどの期間が掛かる。

場所は極めて良いのですが、あと、15年前くらいのこの物件に出会えていたら…

500万くらいでフルリフォームして、利回り14%超で回せたらなぁと思ってしまいます(・・;)

かなり急な階段

今なら年一回くらいで京都旅行に行っても、経費で落とせるのになぁ(・・;)

 

是非とも応援お願い致します!
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