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義父のポートフォリオ ~日本株とJREIT~

株式投資
この記事は約3分で読めます。

年末年始に妻の父(義父)と、色々と資産運用のお話をしました。

半年に一度くらい義父のポートフォリオを教えて頂いているのですが、かなりの【オフェンシブ】な構成となっております。

日本株…250万円(10銘柄)→優待と配当金狙い。

JREIT…200万円(8銘柄)→分配金狙い。

現金…50万円

を、義父個人の資産で運用しているとのことでした。

※義母の資産はしっかり分散された定期預金で守られております。

原状、配当利回り3%+優待利回り2%くらいで回せているようで、配当金をお小遣い・優待品を家族や僕らに使っているようです😊

義父は3年前くらいから株式投資を始められまして、JREIT3銘柄を50万円分購入したところから始まりました。僕も不動産投資を始める前に米国株式投資(極めて少量ですが)をしていたので、義父とは会う度に色々と株式について情報交換しておりました。

以下の記事の時期です↓↓↓

株式投資 【所有米国株について(H28.6)】
僕の【米国株】に対するスタンスを書いていきます。 まず、現在(H28.6)のイイヒロ・ポートフォリオです。 株数も公表しちゃいます。 AXP(アメリカンエキスプレス) 7株 BP 51 株 KM...

また、若干、日本株もかじっておりました(笑)↓↓↓

株式投資 日本株について(1)所有銘柄
当時の僕の日記です。 イイヒロ=defend9 ⏬ 本日は、defend9が投資している日本株について書きます。 日本株への投資はあくまでザブウェポン扱いで、米国株をライフルとするならば、日本株はハンドガン...

会う度に運用金額が増えており、元金よりプラス30万円くらいの評価額になっているようです。

義父には不動産投資の話もしているのですが、やはり、株式投資の方が【ギャンブル性があって楽しい】とのことでした(笑)

投資家としてあるまじき言動!!『JREITに関しては投資家として運用するけど、日本株に関しては投機家として相場と遊ぶ』とのこと!

 

さすが、僕の義父!(笑)

以下は僕の妄想になります。

僕なら、500万円あれば、中古戸建を2件買います!リフォーム代金とAD(広告費)等の賃貸付け費用も含めて!

250~300万円の物件(水回りが比較的綺麗な物件)を、現金買いで指値200万円以下で二件購入!

そして、リフォームをDIY込みで最低限で二件80万円程で行う!

その後、家賃、4.5万円×二件で貸し出す。

すると、(4.5万円×12か月)×二件=年間108万円の賃料。

実質利回り…21.6%!( >д<)、;’.・

※注・所得税や固定資産税等を考慮しない。

 

是非とも応援お願い致します!
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