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中古戸建投資 関東巡り~一件目の物件の情報

不動産投資
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ゴールデンウィーク、おつかれさまです。
皆様、連休を楽しめたでしょうか?
僕は、色々な中古戸建を見て回りました。
千葉の銚子を始め、茨城の古河、栃木の野木、埼玉の加須と盛り沢山。
やはり、二棟目の中古戸建が欲しいのです!!
ちなみに、銚子の物件は超築古アパートで超激安でした。
詳しくは書けませんが満室になれば、表面利回り30%
を叩き出します!!
が、しかし、場所が劇的に悪く、どんなに気合いを入れても入居が決まらない自信があります。
なので、諦めました…
その他の県も見たのですが、リフォームを含めると納得できる利回りに合う物件がありませんでした(T_T)
埼玉の加須という場所のみ、なんとか、自分の中で納得できる利回りになる可能性を秘めています。
2019050618534900.jpg
ちなみに、所有している一件目も埼玉の加須です。
指値を入れるため、何度か交渉して290万で購入しました。
今賃貸に出していて5.8万で法人さんと契約をしています。
ちなみに、リフォーム代に70万程掛けております。
※今思うと、最初の物件ということを抜きにしても、リフォーム代を掛け過ぎたと反省している今日この頃でございます。
次は自分でできる部分をDIYします。

激安雑貨サイトでDIYはいかがですか?

また、余ってる土地や駐車場があったら時間貸しをするのはどうでしょう?

是非とも応援お願い致します!
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