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不動産投資 賃貸付けのお話~序章

不動産投資
この記事は約2分で読めます。

不動産投資のクライマックス、

賃貸付け(客付け)についてお話します。

不動産投資の話の中で、不動産を探し当てる時と同じくらい大事と言っても過言ではありません。

ですので、複数回に分けてお話させて頂きます。

そもそも不動産投資及び不動産賃貸業では、入居者様に住んで頂かないととお金(賃料)が入ってきません。さらに、固定資産税や電気水道料金などの支払いを考えると、利回りマイナスとなります…

そうならないと為にもいかにして、

  1. どれだけ迅速かつスムーズに入居者様を見つけるか
  2. どれだけ良い条件で入居者様を見つけるか
  3. どれだけ良い属性の入居者様を見つけるか………

迅速かつ良い条件&良い属性の入居者様を捕まえること…

これこそが不動産投資及び賃貸業で生きていく上での王道です。

戸建投資をしている僕は、2.3はなんとか達成できたと自負しておりますが、1は確実に失敗しております。

5月初旬に物件を入手して、

翌年の3月に入居者様が決まった

なんと!10ヶ月という、物凄く大事な時を浪費してしまいました…

賃料は58,000円と地域ではかなり高めで契約をしているのですが、もし、もっと早く同条件で入居者様を見つけられたならば……

仮にあと6ヶ月早く入居者様を見つけられれば、

【58000円×6ヶ月】→→【290,000円】

分を取得できていた可能性があった…のです。

その1の、

どれだけ迅速かつスムーズに入居者様を見つけるか

についての失敗談と、

その2、その3の、

どれだけ良い条件で入居者様を見つけるか

どれだけ良い属性の入居者様を見つけるか………

の成功談を記事にさせて頂こうと思います 。

もう、同じ過ちはしません!!( >д<)、;’.・

つづく

是非とも応援お願い致します!
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