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不動産投資・・・ついに始動!!!

不動産投資
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大変御無沙汰しております。
不動産管理の仕事に転職をして約2年、忙し過ぎてほとんどまともにブログの更新ができませんでした。勢いの割に小規模な会社なので、営業が売った分だけ管理する物件が増え、管理する人間はそのままなので、管理側の負担がドンドン増えている現状です。
営業は売った分だけ会社からインセンティブを貰えますが、管理は管理物件が増えた分だけ仕事時間が増える・・・少し前までは、経験と人脈が増えるので仕方ないことだと考えていましたが、ここ最近、睡眠時間と家族との時間にも浸食をし始めてきました。
また、会社のシステムと不動産業という仕事を理解していくにつれ、
この業界は、魑魅魍魎の跋扈する魔界であり、無知なオーナーは搾取され、下位の社員は畜生のように働かされ、結果、胴元だけがめちゃくちゃ儲かるシステムです。
例えば、

1Rの区分、

仕入値¥4,000,000

⇒売値¥8,000,000

これで銀行評価がつくので売れればそのまま差額が設け・・・

買った人間は地獄です。
仕入値から察するに、土地か建物に不都合があるのでその値段にて売りに出す。それを隠して、その地名のみを伝え適当に売る。場所が悪いから賃貸付けが大変。賃貸がついても変な入居者しか入らずクレーム地獄か夜逃げする、まとまな人が入居しても騒音苦情等で出て行ってしまう・・・結果、オーナーに家賃が入らない・・この堂々巡りです。
結果、利益が出て得をしているのは、「安値で仕入れて高値で売った不動産会社」になります。
買ったオーナー、売った営業担当、入居者、管理担当は全員苦しみます。
ここまで、愚痴ばかりで悪いイメージしか書いておりませんが、
裏を返せば不動産は、

「知識・経験・人脈を持つ者にとっては凄まじい利回りを獲得できる投資」

となります。

適切な物件を上手に売買する、適切な物件を上手に管理する、悪い物件を適切な物件にする・・・etc

これが出来れば、株よりも安全に高利回りを狙うことができそうです。
僕は、人脈、経験、技術のすべてを駆使した

「インサイダー不動産投資(仮名)(笑)」

を開始することを宣言します。

是非とも応援お願い致します!
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