スポンサーリンク

イイヒロ プロフィール

その他
この記事は約8分で読めます。

スポンサーリンク

はじめに

こんな顔をした、30代の男です。

⚫→三流大卒・運動部

⚫→警察官

→現金輸送

⚫→不動産管理

リフォーム会社

⚫→脱サラ&リフォーム会社立ち上げ←今にここ

という我ながら【結構レアな人生】を歩んでおります。

元々、貯金をこまめにする性格ではありましたが、妻と結婚する際に受講した夫婦生活の資産運用セミナーで『お金について』の話をファインナンシャルプランナーから聞いてから、僕の中に【投資】という言葉が根づくようになりました。

そして、妻と結婚後、少しずつ投資の勉強を初め、

ネット定期預金→投資信託→株式投資(日本株)→仮想通貨→株式投資(外国株)

の順番で少額ながらも投資を実践していきます。

ですが、100~200万前後の少額投資をしていても、中々お金が増えない現実に焦りを隠せない毎日を送っておりました。

 

とあるブログとの出会い

が、そんな日常生活の中、

 

とあるブロガー達に出会い

 

不動産投資というものに興味をもつようになりました。

その時、僕は30歳になったばかりの時だったと思います。

 

 

僕はこれらのブログに出会い、

いざっ不動産投資!!

……ではなく、始める前に調査と経験値を積むことを目的に、

 

ワンルームマンションの不動産管理会社

 

に転職致しました。

理由は簡単、

『不動産業界の裏を知るため』

でございます。

 

不動産業界の裏を知るため

不動産というモノ

 

僕は不動産会社にて、

①不動産屋が儲かる仕組み
②オーナーとなることのメリット&デメリット

少し離れた距離から客観的に学ぶために、営業ではなく管理を選択致しました。

そこで得た経験知識は、普通の人生を歩んでいては経験し難い…いや、普通は経験しないであろう

『裏情報・裏技情報』

ばかりでした。

 

管理部は直接オーナー様に物件を売るわけではありませんが、

各オーナー様の管理面での苦しみ様を横目でみて、己の良心が苛まされた時期も多々ありました。

 

不動産商品への付加価値

 

詳細はここでは書けませんが、不動産というとても『高価な商品』を売る場合、営業はその商品に付加価値をさらに付け足します。

非常にいやらしい付加価値である、

夢、希望、見栄、不労所得

を全力で吹聴して御客様を

マインドコントロール

します。

 

そして、御客様は、

 

『投資をしてるという光悦感』『不動産オーナーという肩書き』というステータスを得たい…

 

と思うように営業マンからマインドセットされ、

ものの見事に投資物件を

高掴み

して、自身は大損しながら不動産会社の売上に貢献します。

 

事実、500万の物件を1000万近くで売却していた事例も多く見ました。

それだけで、500万の売上です。

が、オーナー様の立場からしたら、購入価格が上がる分、結果オーナー様の利益(利回り)は激減します。

しかし、オーナー様はマインドコントロールされているので、夢を見せてくれる営業を信じて続けます。

そして、なにも考えずに管理を任せた結果、空室になったタイミングで地獄を見ます。

 

 

修繕なんて聞いてない。

空室でるなんて聞いてない。なんで入居が決まらない…

 

 

等と、人に任せっきりで全く自身の投資物件を見てこなかったオーナー様たちは、ここで暗黒面に堕ちます。

 

オーナー達の暗黒面

 

そして、最初の内は担当営業の甘い言葉を脳裏で反芻して己を鼓舞するものの、

途中から夢から覚めていき、マインドコントロールがとけ、物件を売却する方向に動きます。

売却益でのローンの完済は不可です。

それもそのはず、投資会社が乗っけまくって価格を上げていたから、皆、赤字を抱えて撤退していきます。

または、自己破産するか…

 

僕は、たくさんのオーナー様が苦しむ様子を最前線で見てきました。

救うために色々努力もしました。

しかし、もがき苦しむ人間は差し伸べた救いの手を引っ張り込みます。

 

救われるためではなく、

苦しみを共感、発散させる為に。

僕は不動産業界でそのような経験をしてきて、

 

俺

利益のためだけに売る方は性根の腐ったクズ

無知のまま買う方はただのアホである。

 

という

不動産投資の本質

を悟りました。

不動産はキャッシュフローマシン?!

 

さらには、

⚫住人からのクレーム

⚫漏水などの突発対応、

⚫事故物件の対応…(腐乱死体など)

 

これらの経験をしてきて、不動産の暗黒面に触れて、不動産投資の世界から撤退しようと何度も思いました。

ただ、不動産に関わる人の中には、勿論、『正』の方もいらっしゃいます。

そして、その『正』方々から訓示を受け、物件の探し方などを教わり、

『いかに魑魅魍魎どもに騙されないか』

を学びました。

さらに、適正な物件は富を産み続ける

キャッシュフローマシン

となることを教わりました。

 

その結果、

僕は投資吟味のある戸建不動産を探し出し、怒涛の指値交渉の末に安値で購入しました。

入居者を付けて念願の高利回りの家賃収入を得れるようになりました。

ある程度の不動産管理の知識経験を積めたので、次はリフォームや工事関係を覚えたい…と思い、管理会社からオサラバし脱サラしました。

そして、現在は仲間とともにリフォーム会社を立ち上げ、営業として活動しております。また、自分でもリフォーム出きるように修行中です。

今後は、40歳までに不労所得のみで生活することを目標に、不動産を増やして行こうと考えております。

とまあ、仕事の話ばかりになってしまいましたが、その他にも、読書や映画鑑賞、旅行などの趣味に関しても今まで以上に楽しみたいと思います。

最後に

最後に、僕は一度この目で人間の奇跡を見ています。

限りなく生存率が0%に近い人間が、周囲の人間や本人の『願いや想い』によって本当の土壇場から息を吹き返すのを。

人の願いや想いは奇跡を起こします。究極である死を生に変えるという奇跡すらも。

強烈に願い、熱烈に想い、努力を続ければ人は奇跡を起こせます

また、某有名漫画にもある通り、

『制約と誓約』

富樫様の【HUNTER×HUNTER】より抜粋

という考え方もあります。

リスクはバネであり、厳しい制約を課すほど途方もない力を産みます!

 

僕は何がなんでも資産を築きます。そのためには、厳しい制約を設け、強烈に願い実現しようと思います。

長文にお付き合い頂き誠にありがとうございました。

もっと深いプロフィールも下記に準備しております。お時間ありましたら是非見てみてください⏬

イイヒロ プロフィール 幼少~結婚
僕、イイヒロのプロフィールを書き記します。自分で言うのもなんですが、ほんと我慢しまくる学生時代を過ごしてましたねー😨 ※この一番下に生息してました 小学校~中学校の二年...
イイヒロ プロフィール 結婚~現在
の続き。 妻と結婚し家族のために、【お金の教養】と【投資】の勉強を開始しました。 妻と二人でFPの主宰するセミナーに参加して、【複利】と【積み立て投資信託】の存在を入手しました。 すぐさま、セゾン投信という積み立て...

⏬ちなみに、ブラック企業特集もしております⏬

ブラック企業 体験した『ヤバい実話4例』
ブラック企業時代のお話 最近続けて 【ブラック企業シリーズ】 を投稿しております。 最近、ブラック企業の思い出を、 当時のムカつく上司を夢で見る、行ったことある駅でフラッシュバックする… ようなことが立て続けに起...
ブラック企業 もう限界ギリギリの方へ 『逃げるのは恥か?』
ブラック企業…もう嫌 最近、ブラック企業の頃の記憶を悪夢として見るイイヒロです… 昨年の今頃、ブラック企業を辞めるために手を尽くしていた時期だからでしょうか?? 一年経った今も、あの苦痛の日々はフラッシュバ...
是非とも応援お願い致します!
不動産ランキング

コメント

タイトルとURLをコピーしました